Türkiye'de yatırım tercihlerinde önemli bir değişim süreci yaşanıyor. Uzun süredir "güvenli liman" olarak görülen altına yönelik ilgi, hanehalkı nezdinde belirgin bir şekilde azalırken, sermaye yeniden taşınmaz varlıklara kaymaya başladı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Nisan 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi, bu değişimi rakamlarla ortaya koyuyor.

Altın Yerine Taşınmaz Tercihi Öne Çıkıyor

Verilere göre, mart ayında "altın alırım" diyenlerin oranı yüzde 55,2 seviyesindeyken, nisan ayında bu oran 6,4 puanlık düşüşle yüzde 48,8'e geriledi. Altın, yatırım tercihlerinde hala ilk sırada yer alsa da, yaşanan bu vites düşüşü piyasadaki güvenli liman algısının değiştiğine işaret ediyor. Buna karşılık, gayrimenkul tarafında dikkat çekici bir yükseliş gözlemleniyor. Mart ayında ev, dükkan veya arsa gibi taşınmazlara yönelmek isteyenlerin oranı yüzde 28,5 iken, nisan ayında 4,9 puanlık artışla yüzde 33,4 seviyesine ulaştı.

Konut Fiyat Beklentileri ve Enflasyon Etkisi

Gayrimenkule olan bu yönelimin arkasında, konut fiyatlarına dair beklentiler önemli bir rol oynuyor. Hanehalkı, 12 ay sonrasında konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 35,2 oranında bir artış öngörüyor. Katılımcıların büyük bir çoğunluğu fiyatların artmaya devam edeceği görüşünde birleşiyor. Bu durum, konutun enflasyona karşı koruyucu bir varlık olarak cazibesini koruduğunu gösteriyor.

Öte yandan, hanehalkının 12 ay sonrası enflasyon beklentisi nisan ayında yüzde 51,56 seviyesine yükseldi. Piyasa katılımcıları ve reel sektör ile hanehalkı arasındaki enflasyon beklentisi makasının açılması, farklı kesimlerin ekonomik görünüme dair farklı perspektiflere sahip olduğunu kanıtlıyor. Özellikle gıda, yakıt ve enerji kalemlerindeki fiyat artış beklentileri, tüketicilerin tasarruf kararlarını doğrudan etkiliyor.

Piyasada Temkinli Bekleyiş Sürüyor

Kur tarafında sert bir sıçrama beklentisinin olmaması, yatırımcıların döviz yerine alternatif varlıklara yönelmesini destekleyen bir unsur olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, enflasyonla mücadele sürecinde hanehalkının beklentilerinin hala yüksek seyrettiğine dikkat çekiyor. Veriler, yatırımcıların kısa vadeli dalgalanmalardan ziyade, orta ve uzun vadede değerini koruyabileceğini düşündüğü fiziksel varlıklara odaklandığını gösteriyor.

Sonuç olarak, yatırımcıların "güvenli liman" tanımı yeniden şekilleniyor. Enflasyonist ortamda tasarruflarını koruma çabası, hanehalkını daha somut varlıklara yönlendirirken, piyasadaki bu hareketliliğin önümüzdeki dönemde nasıl bir dengeye oturacağını ise makroekonomik veriler belirlemeye devam edecek.